Nel centro città di Trapani, a 300 metri dal LUNGOMARE Dante Alighieri, più precisamente in Via TUNISI, a pochi passi dalla Via Archi, proponiamo in vendita una soluzione abitativa che combina ampi spazi interni, possibilità di ricavare vani commerciali e ricavare più soluzioni abitative.

L'immobile, risalente agli anni 40, si sviluppa su tre livelli per un totale di 270 mq, offrendo una versatilità unica, perfetta sia per una famiglia numerosa sia per chi cerca un investimento immobiliare da poter mettere a reddito sia in maniera transitoria che con lunghi contratti di locazione.

Al piano primo è collocato L'APPARTAMENTO PRINCIPALE che gode di una quadratura pari a 170 mq. Salendo attraverso un vano scala, che presenta caratteristiche strutturali dell'epoca con la 'tipica scala trapanese', si accede all'abitazione principale, un appartamento di ampia metratura che conserva l'eleganza degli edifici d'epoca e che offre ambienti luminosi e ben distribuiti.

L'ingresso conduce a un ampio salone, un ambiente spazioso che può essere trasformato in una zona living moderna e accogliente prospiciente mediante un balcone la predetta Via Tunisi. Le quattro camere da letto rendono questa soluzione immobiliare ideale per chi ha bisogno di spazio o desidera avere stanze per studio, ospiti o hobby.

La sala da pranzo e la cucina, attualmente separate, possono essere facilmente unite per creare un grande open space, perfetto per chi ama gli ambienti moderni e conviviali. Due bagni completano la disposizione della casa.

Il PIANO AMMEZZATO, che si estende in circa 50 mq, risulta essere un vero valore aggiunto per chi ha bisogno di uno spazio indiependente dall'alloggio principale. Questo ambiente può essere destinato a studio professionale, stanza per gli ospiti, area relax o persino trasformato in un piccolo appartamento indipendente.

Il GARAGE, il quale gode anch'esso di una quadratura di circa 50 mq a piano terra
risulta essere un elemento fondamentale per chi vive in città e desidera un parcheggio sicuro o uno spazio da adibire a magazzino esclusivo.

Questa soluzione è perfetta per chi desidera un'abitazione spaziosa da personalizzare in base ai propri gusti, mantenendo il fascino di un immobile storico con grandi potenzialità. Ma non solo: la sua metratura consente anche la possibilità di suddividerlo in due appartamenti distinti, oltre all'ulteriore spazio offerto dall'ammezzato.

Detiene inoltre l'esclusività di una terrazza pertinente di oltre 100mq e l'accesso ad un lastrico solare.

La posizione è strategica, con tutti i servizi a portata di mano: supermercati, scuole, attività commerciali e collegamenti con le principali vie della città.

Se cerchi spazio, indipendenza e un immobile da valorizzare, questa è l'opportunità perfetta per te. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!