Abbiamo il piacere di presentare in esclusiva un'opportunità di investimento immobiliare di altissimo profilo, unica per la sua composizione intrinseca e per la sua eccellente ubicazione: l'acquisizione di un intero stabile terra-cielo situato in una posizione angolare di elevato transito e visibilità, precisamente all'incrocio tra Via Archi e Via del Limone.

Questa proprietà vanta una generosa quadratura complessiva di 260 metri quadrati e beneficia di un'indiscutibile centralità logistica e commerciale, trovandosi nel cuore pulsante di un'area ottimamente servita da tutti i mezzi di trasporto pubblico e dalle principali attività essenziali.

L'edificio si presenta in uno stato da ristrutturare, condizione che, lontano dall'essere un ostacolo, si traduce per l'investitore in un enorme e concreto potenziale di guadagno e di creazione di valore: la necessità di un intervento integrale consente, infatti, una completa e meticolosa riconfigurazione degli spazi interni, permettendo all'acquirente di plasmare la proprietà secondo specifiche esigenze di business o abitative, definendo da zero il layout, le finiture e le impiantistiche, partendo da un prezzo di acquisto estremamente competitivo e mirato.

La composizione attuale è intrinsecamente versatile e studiata per massimizzare le opzioni di rendita e utilizzo:

al suo interno si sviluppano tre distinte soluzioni abitative indipendenti distribuite sui piani superiori, ciascuna con possibilità di accesso separato e dotate di una privacy elevata. Queste unità sono ideali per un potenziale frazionamento a scopo di rivendita, per la creazione di residenze private autonome o per la loro conversione in unità ricettive distinte.

Al piano terra, un elemento di notevole valore e visibilità è costituito dal locale commerciale angolare con ben tre ampie vetrine su strada, uno spazio perfetto per qualsiasi attività retail di prestigio, uffici di alta rappresentanza o per l'implementazione di servizi a supporto del progetto principale, assicurando un'elevata visibilità e un flusso potenziale costante. A completare l'esclusività della proprietà, un ampio lastrico solare sfruttabile al piano superiore offre una superficie esterna preziosa che può essere trasformata in una suggestiva terrazza panoramica privata, un'area lounge comune o un'area dedicata ad eventi, aggiungendo un valore d'uso e percepito imprescindibile per un immobile di questo livello. La combinazione unica di residenziale plurifunzionale, commerciale fronte strada e un'area esterna di ampio respiro offre una flessibilità operativa e una rarità sul mercato che la rendono un'opportunità di sviluppo unica nel suo genere. La vocazione di questo immobile non è limitata al solo settore ricettivo; la versatilità strutturale e la sua posizione strategica lo rendono ideale per chiunque voglia realizzare un progetto ambizioso.

Questo immobile rappresenta una vera tela bianca nel cuore pulsante della città, pronto a essere plasmato per generare il massimo valore e il ritorno sull'investimento desiderato.

La documentazione planimetrica e le analisi preliminari sul potenziale di rendita e le opzioni di sviluppo sono a disposizione per una consultazione riservata.

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